Originación de hipotecas|

Última actualización el 20 de enero de 2022

El 1 de enero de 2022, Código de Finanzas de Texas Capítulo 159 (Capítulo 159), relativo a la regulación de los préstamos hipotecarios wrap. A partir del 8 de enero de 2022, el Departamento de Ahorros y Préstamos Hipotecarios (Departamento) adoptó nuevas reglas (reglamentos) para implementar el Capítulo 159, contenido en el Capítulo 78 del Código Administrativo de Texas 7 (Capítulo 78).

Las nuevas reglas fueron publicadas para su adopción en el Edición del 31 de diciembre de 2021 de la Registro de Texas, incluido un cambio menor en la adopción de la Sección 78.2 del Código Administrativo de Texas 7, en relación con las Definiciones. Las demás reglas propuestas en el Capítulo 78 fueron adoptadas sin cambios al texto publicado en el Edición del 29 de octubre de 2021 de la Registro de Texas. A partir del 8 de enero de 2022 (fecha de vigencia de las reglas), las nuevas reglas estarán disponibles en el Sitio web del Secretario de Estado de Texas para el Código Administrativo de Texas.

Declaración de divulgación requerida

De conformidad con la Sección 159.101 del Código de Finanzas de Texas, un prestamista integral debe proporcionar a un prestatario integral una declaración de divulgación por escrito, y el Departamento debe adoptar un formulario de divulgación modelo que cumpla con los requisitos de dicha sección. La adopción del Capítulo 78 incluyó la adopción del siguiente modelo de formulario de divulgación considerado por regla para cumplir con los requisitos de la Sección 159.101 del Código de Finanzas de Texas:

De conformidad con la Sección 159.102 del Código Financiero de Texas, si un préstamo hipotecario integral se negocia principalmente en un idioma que no sea inglés, un prestamista integral debe proporcionar al prestatario integral una copia de la declaración de divulgación por escrito requerida por la Sección 159.101 del Código Financiero de Texas en dicho idioma. El Departamento, al adoptar el Capítulo 78, Sección 78.101, también resolvió proporcionar en su sitio web una versión en español del formulario que se considera por regla para cumplir con los requisitos de la Sección 159.101 del Código de Finanzas de Texas, con respecto a las negociaciones de un préstamo hipotecario envolvente realizadas principalmente en español.

El siguiente formulario de divulgación modelo en español está diseñado para cumplir con los requisitos de las Secciones 159.101 y 159.102 del Código de Finanzas de Texas, con respecto a las negociaciones de un préstamo hipotecario integral que se lleva a cabo principalmente en español (los prestamistas integrales deben consultar el sitio web del Departamento periódicamente para asegurarse de que esté utilizando la versión más reciente del formulario de divulgación en español publicado por el Departamento):

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